今年因企业所得税年度结算报表改革，比较复杂，很难打包成功，本公司愿意邦助代理中小企业申报2008年度企业所得税年报，有需要者请抓紧与我们联系，但请务必在2009年5月28日前，因5月31日为申报的最后期限，否则时间来不及。
长沙市龙腾经纪有限公司
2009年5月10日
2009年5月9日
2009年4月28日
2009年4月16日
《广州市集体建设用地使用权流转实施办法（征求意见稿）》征求公众意见公告
为加快建立城乡统一的建设用地市场，规范我市集体建设用地使用权流转市场秩序，促进土地资源优化配置和高效节约集约利用，保障农村集体建设用地权益人合法权益，我局牵头拟定了《广州市集体建设用地使用权流转实施办法（试行）》（以下简称《办法》）。现向社会公众征求意见及建议。
一、征求意见的时间：2009年4月15日-2009年4月25日
二、公众获得征求意见稿全文的途径：点击文本附件下载
三、联系部门及方式：广州市国土房管局房地产市场管理处，联系人：何雪莲，联系电话：83177275。
四、公众提交意见的途径：公众可将意见、建议通过电子邮件（yijianzhengqiu@126.com）或邮寄（广州市豪贤路193号21楼，邮编：510030）或传真（83367192）
特此公告
附件：1.《广州市集体建设用地使用权流转实施办法（征求意见稿）》
2.制定说明
广州市国土资源和房屋管理局
二00九年四月十六日
2009年3月30日
经济论坛： 长沙房产市场的一个奇迹
***
***由于受全球金融危机影响，我国房产市场普遍不景气，长沙房市亦不例外。然而寒潮中也有奇迹发生，她就发生在长沙市南边城郊结合部的树木岭路上，该楼盘叫都市馨园。所处地理位置好，两栋26层设计部局合理的高楼紧¬邻已经成熟的新星小区，周边配套和发展空间大。按理价位不会比周边楼盘低，但开盘价大出人意料。
都市馨园没有登过广告，仅在春节前的市房交会上发过一次宣传单，一些购房户前去观看，两栋26层合计500多户的房子已建到10层，但价格并未出来。接待员热情的告诉大家：可以肯定的说，和周边相邻的楼盘比，将是一个合理的、偏低的、大家可接受的、真正意义上的优惠价格。
***2月14日正式开盘，二楼起价每平方米3200元，3—7楼3280元，8—14楼3370元，15—21楼3460元，22—25楼3550元，在此基础上当日普遍享受2%的价格优惠，原计划只想20—30户已交定金者成交，没想到当日交钱签字的竟达到60多户，工作人员忙到晚上8点多钟才吃晚饭，第二天又签约20多户，首期开盘的南栋250套房到2月28日竟卖出了200多套。北栋原来没打算现在开盘，结果应客户要求提前开盘，至3月27日止，北栋20楼以下已经基本卖完，据不完全统计：两栋房500多套已销出400多套。这在长沙市当前房市曝出了一个大冷门，创造了长沙市房市的销售奇迹。
***这个奇迹是怎么创造出来的呢？听来还真有趣味和启发。负责售楼部房屋推销的小伙子熊波，谈了这一年多来他做房屋销售的三次坎坷经历：第一次是去年初在武汉市为一楼盘做销售，开盘第一天遇上大冰冻，长江大桥桥面结冰，汽车过不了河，开盘第一天就泡汤，以后怎么也销不动，最后只得草草收场；第二次换了一个新楼盘，开盘只有半天，下午就发生5.12大地震，整个社会注意力都转移到了抗震救灾，谁还来买房，由于资金链断裂，那个楼盘最后垮了；这次是第三次，碰上经济金融危机，房市遇寒冬，这次开盘如果不开好，那就真叫砸惨了，他吸取上两次教训，无论如何要开好。尽管地段好、环境好、楼盘好，但价格一定要定准、定好、定得比周边低、定得大家都能接受，这个盘才能开得好、销得快。当时有的同志要求将起价定在每平方米3700元，他则积极建议定在3200元（二楼起价），以上每5—7层增加80—90元，3450元的均价。其中最核心的一点就是价位一定要偏低，才能跳得出眼球，吸引住客户。结果领导们采纳了他的建议，整个二楼起价都定在3200元，所以销得很快。
***综上所述：这一切说明什么？说明降价才是硬道理。直得一提的是，某些开发商也在搞降价促销，但是是在玩手法----只搞几套房做秀，一问早卖掉了，骗你玩，而实际销售价高出一大节，所以销不动。要学就学都市馨园的，真心实意对待客户，真心实意降价，别硬挺着，什么打“88折”、送“大礼”、送几万元“购房卷”，何不明明白白把价格降下来。（笔者：老龙 2009-3-31）
***由于受全球金融危机影响，我国房产市场普遍不景气，长沙房市亦不例外。然而寒潮中也有奇迹发生，她就发生在长沙市南边城郊结合部的树木岭路上，该楼盘叫都市馨园。所处地理位置好，两栋26层设计部局合理的高楼紧¬邻已经成熟的新星小区，周边配套和发展空间大。按理价位不会比周边楼盘低，但开盘价大出人意料。
都市馨园没有登过广告，仅在春节前的市房交会上发过一次宣传单，一些购房户前去观看，两栋26层合计500多户的房子已建到10层，但价格并未出来。接待员热情的告诉大家：可以肯定的说，和周边相邻的楼盘比，将是一个合理的、偏低的、大家可接受的、真正意义上的优惠价格。
***2月14日正式开盘，二楼起价每平方米3200元，3—7楼3280元，8—14楼3370元，15—21楼3460元，22—25楼3550元，在此基础上当日普遍享受2%的价格优惠，原计划只想20—30户已交定金者成交，没想到当日交钱签字的竟达到60多户，工作人员忙到晚上8点多钟才吃晚饭，第二天又签约20多户，首期开盘的南栋250套房到2月28日竟卖出了200多套。北栋原来没打算现在开盘，结果应客户要求提前开盘，至3月27日止，北栋20楼以下已经基本卖完，据不完全统计：两栋房500多套已销出400多套。这在长沙市当前房市曝出了一个大冷门，创造了长沙市房市的销售奇迹。
***这个奇迹是怎么创造出来的呢？听来还真有趣味和启发。负责售楼部房屋推销的小伙子熊波，谈了这一年多来他做房屋销售的三次坎坷经历：第一次是去年初在武汉市为一楼盘做销售，开盘第一天遇上大冰冻，长江大桥桥面结冰，汽车过不了河，开盘第一天就泡汤，以后怎么也销不动，最后只得草草收场；第二次换了一个新楼盘，开盘只有半天，下午就发生5.12大地震，整个社会注意力都转移到了抗震救灾，谁还来买房，由于资金链断裂，那个楼盘最后垮了；这次是第三次，碰上经济金融危机，房市遇寒冬，这次开盘如果不开好，那就真叫砸惨了，他吸取上两次教训，无论如何要开好。尽管地段好、环境好、楼盘好，但价格一定要定准、定好、定得比周边低、定得大家都能接受，这个盘才能开得好、销得快。当时有的同志要求将起价定在每平方米3700元，他则积极建议定在3200元（二楼起价），以上每5—7层增加80—90元，3450元的均价。其中最核心的一点就是价位一定要偏低，才能跳得出眼球，吸引住客户。结果领导们采纳了他的建议，整个二楼起价都定在3200元，所以销得很快。
***综上所述：这一切说明什么？说明降价才是硬道理。直得一提的是，某些开发商也在搞降价促销，但是是在玩手法----只搞几套房做秀，一问早卖掉了，骗你玩，而实际销售价高出一大节，所以销不动。要学就学都市馨园的，真心实意对待客户，真心实意降价，别硬挺着，什么打“88折”、送“大礼”、送几万元“购房卷”，何不明明白白把价格降下来。（笔者：老龙 2009-3-31）
2009年2月22日
经济论坛
面对金融危机如何创业、择业、就业
----从一个出口企业未受金融危机影响谈起
我们长沙龙腾经纪公司有几十户老往来企业，受世界金融危机影响，已有不少企业效益明显下降，如与房地产、汽车有关的公司尤为明显：做高楼水箱的，因房产商房子卖不出去，收不回账；做汽车广告的，因汽车商汽车卖不出去，做了广告收不回钱，不做更无指望。还有其他相关公司，不同程度受到影响，等等。
但在调查访谈中，发现有个非常有趣的事，其中有一家专做一次性竹筷子出囗的公司几乎没有受到世界金融危机影响，它就是长沙市伟迅餐具有限公司。它是1994年从一家个体户做起，2003年8月发展成公司，有职工60余人，年产竹筷子5亿余双，实有资产100多万元。 2006----2007年在长沙榔梨工业园区内征地26亩，建成有三栋厂房的中型企业，年产值达3000多万元，资产近1000万元。2008年已有职工120人，年产竹筷子10亿余双，年产值近4000万元，资产近2000万元。十五年来它一直做日本、美国、加拿大、台湾、香港等国家和地区的竹筷子出囗业务，经济增长，一直长盛不衰，截止今日，这次世界金融危机中几乎没受影响。
究其原因，说开来，其实很简单，该公司周总说：开始我也感到奇怪？人家都受金融危机影响，怎么我的企业没受影响，业务照做，出囗照常，钞票照回。我试着问那些外商，答复几乎相同：再危机，饭怎不能不吃吧，要吃饭就要用筷子。有所不同的是，原来吃400元一餐的改成了200元一餐，吃200元一餐的改成了吃100元一餐，吃100元一餐的改成了几十元一餐，吃几十元的改成了几块钱一餐，反正筷子是不能省的。这就是竹筷子生意不受金融危机影响的原因。
一双竹筷子只有几厘钱利润，但他长期坚持了，成功了。从这个竹筷子出囗成功的例子，也引伸出一条道理或者说思考，面对当前世界金融危机，广大创业者、择业者和就业者可否避开那些热门产业、通常产业、关注产业、丰利产业，转而找那些普通、微利、冷门、易被忽视、遗忘，而又生活或者生产必须，任何时候都需要或者用得着的产业做做。这不失为一条新的思路。
以上仅供各位读者参考。
笔者：老龙 2009年2月22日
（注：竹制品是国家政策允许出口的，竹子需要每年砍垡垦植，可防止老化。）
----从一个出口企业未受金融危机影响谈起
我们长沙龙腾经纪公司有几十户老往来企业，受世界金融危机影响，已有不少企业效益明显下降，如与房地产、汽车有关的公司尤为明显：做高楼水箱的，因房产商房子卖不出去，收不回账；做汽车广告的，因汽车商汽车卖不出去，做了广告收不回钱，不做更无指望。还有其他相关公司，不同程度受到影响，等等。
但在调查访谈中，发现有个非常有趣的事，其中有一家专做一次性竹筷子出囗的公司几乎没有受到世界金融危机影响，它就是长沙市伟迅餐具有限公司。它是1994年从一家个体户做起，2003年8月发展成公司，有职工60余人，年产竹筷子5亿余双，实有资产100多万元。 2006----2007年在长沙榔梨工业园区内征地26亩，建成有三栋厂房的中型企业，年产值达3000多万元，资产近1000万元。2008年已有职工120人，年产竹筷子10亿余双，年产值近4000万元，资产近2000万元。十五年来它一直做日本、美国、加拿大、台湾、香港等国家和地区的竹筷子出囗业务，经济增长，一直长盛不衰，截止今日，这次世界金融危机中几乎没受影响。
究其原因，说开来，其实很简单，该公司周总说：开始我也感到奇怪？人家都受金融危机影响，怎么我的企业没受影响，业务照做，出囗照常，钞票照回。我试着问那些外商，答复几乎相同：再危机，饭怎不能不吃吧，要吃饭就要用筷子。有所不同的是，原来吃400元一餐的改成了200元一餐，吃200元一餐的改成了吃100元一餐，吃100元一餐的改成了几十元一餐，吃几十元的改成了几块钱一餐，反正筷子是不能省的。这就是竹筷子生意不受金融危机影响的原因。
一双竹筷子只有几厘钱利润，但他长期坚持了，成功了。从这个竹筷子出囗成功的例子，也引伸出一条道理或者说思考，面对当前世界金融危机，广大创业者、择业者和就业者可否避开那些热门产业、通常产业、关注产业、丰利产业，转而找那些普通、微利、冷门、易被忽视、遗忘，而又生活或者生产必须，任何时候都需要或者用得着的产业做做。这不失为一条新的思路。
以上仅供各位读者参考。
笔者：老龙 2009年2月22日
（注：竹制品是国家政策允许出口的，竹子需要每年砍垡垦植，可防止老化。）
2009年1月31日
龙腾经纪公司向新老客户拜年
值此新春之际，龙腾经纪公司向各位新老客户拜年了！祝大家牛年牛气冲天，新年新气象；四季发财，八方来“米”！
龙腾经纪公司是一家综合性的老经纪公司，主要以代理工商、税务、代码、银行开户；记账、年检、验资、评估、审计；特业审批；招商引资，产权交易；房地产经纪为主。
在新的一年里，希望有更多的新老客户与我们一起合作，共谋发展，争取双赢。
龙腾经纪公司是一家综合性的老经纪公司，主要以代理工商、税务、代码、银行开户；记账、年检、验资、评估、审计；特业审批；招商引资，产权交易；房地产经纪为主。
在新的一年里，希望有更多的新老客户与我们一起合作，共谋发展，争取双赢。
长沙德尚文化传播有限公司总经理余小海向大家拜年
2009年1月31日
德尚文化传播有限公司总经理余小海向大家拜年
长沙德尚文化传播有限公司总经理余小海祝各位同仁牛年大吉，生意兴隆；商机潮涌，财源广进。
德尚文化传播有限公司是一家以十多个地下停车场为广告宣传阵地的广告公司，在新的一年里，为拓展业务，欢迎各界有识之士前来合作（包括汽车等各类广告均可发布）以充份利用好这一场地。
德尚文化传播有限公司总经理余小海向大家拜年
长沙德尚文化传播有限公司总经理余小海祝各位同仁牛年大吉，生意兴隆；商机潮涌，财源广进。
德尚文化传播有限公司是一家以十多个地下停车场为广告宣传阵地的广告公司，在新的一年里，为拓展业务，欢迎各界有识之士前来合作（包括汽车等各类广告均可发布）以充份利用好这一场地。
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